随着全国征收房产税的脚步越来越近，很多人其实对于房产税的征收还不是很了解，其实中国还是房产税很晚的一个国家，全球的资本主义国家大都早已实行了房产税的征收，虽然我国之前也有类似房产税的费用征收，但其实是有着本质的差别。房产税的征收是以房产为对象进行税费征收，房产税征收往往是一个国家占有很大比重的财政收入。对于美国这种超级大国也是一样，那么美国的房产税是怎么征收的呢？下面我们就来一起了解一下。
美国房产税如何征收
美国房产税征收和中国有最相同的两点那就是征税对象都是房屋，还有就是各个州的房产税税率是由各个州政府所决定的，就像中国也是由各级政府所决定。
虽然美国房产税各个州的税率不一样，但多数是1%~1.8%之间。同样美国房产税也是发生在土地使用权转让、房屋买卖、交换、赠予以及各种房产权属转移的时要缴纳的。
美国是房子的房价越贵，那么所缴纳的房产税就越高。知道美国的房产税都用在哪些地方了吗？美国的房产税是用于各级政府、学区、社会大学等等机构，往往房产税缴纳越高的地方，那个区域的基础设施就越好，而且公共服务质量也比房产税低的地方好，高等级学校的比例也越高，有的高房产税地方从幼儿园到高中都会免学费，并提供免费午餐，还有免费的公共交通。
因为美国的房产税实行的是全民征收，这是和我们最大的不同。但是美国穷人的房产税是可以退的，因为美国房产税是在申报个税的时候扣除，而个税是按照家庭收入征收的，如果收入低的话，就不要再从中减除房产税，也相当于退还了房产税这部分，是不是很贴心呢？还有房产税很高的地区，其实就相当于节省了孩子的学费、午餐费以及交通费，实际算下来其实并没有缴纳想象中的那么多。
而且美国房子出租同样也是会征收房产税的，一般是按照租金的30%征收，如果房产转让的话，还要征收15%的资本得利税，营业税。要是按揭购买房子，还需要对贷款征收0.35%的印花税和0.002%的无形税，而按揭购房的人房产税都是由银行代缴的。
美国房产税是多少年？
美国房产税是一年一缴，只要你有房产，只要那房产属于你，那么你就需要每年为你的房产缴纳一定的房产税。
