现在因为资金紧张，急需用钱的时候人们常常想到的第一个方法就是贷款，而现在贷款的方式有很多种，其中一种就是房产证抵押贷款。那么什么是房产证抵押贷款呢？办理房产证抵押贷款需要哪些流程呢？
房产证抵押贷款
此种贷款方式是指借款人以其所购住房或者是其他所有权的财产作为抵押，或者是以第三人为其贷款提供保证同时承担连带责任的贷款。房产证抵押贷款是由住房按揭协议、住房买卖合同以及住房按揭贷款合同所组成的。房产证抵押贷款区别于二手楼置业贷款和新楼贷款，抵押房屋贷款需要有非常明显的贷款用途，不能够用于法律法规之外的用途。而且房产证抵押贷款是要接受监管机构监督的，发现有违规现象银行就有权追回贷款。
房产证抵押贷款流程
在办理房产证抵押贷款之前需要明白自己应该具有哪些条件，这样才能够更加顺利的获得贷款。
所需条件
首先贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期的时候年龄应该不满65周。还有贷款人有所在地常住户口，有固定住所，并且有正当职业和稳定收入来源，具备有按时偿还贷款本息的能力。最后就是房产共有人认可其有关借款以及担保行为，并愿意承担相关连带责任。
其次贷款人需要提供有效并具有合法性的材料和文件，首先房屋产权要明晰，并且符合国家规定的上市交易条件，能够进入房地产市场流通。所抵押的房屋没有列入当地诚实改造计划当中，有房产部门、土地管理部门发放的土地所有权证书以及房屋所有权证书。
所需资料
房产证、权利人以及配偶的户口本和身份证以及结婚证，购房合同和发票原件。还有贷款人的收入证明，如果权利人中有未成年儿童需要提供出生证，房产内有银行贷款，需要提供原贷款合同以及最后的银行对账单。
办理流程
将上面所需资料带齐到银行进行申请，需要填写一份申请审核表，银行会对借款人的贷款申请、购房合同以及其他有关材料进行审核。
接着借款人将抵押房产的房屋所有权证书和保险单或者是有价证券交给银行进行收押，借款人和银行双方的担保人签订住房抵押贷款合同，最重要的是要进行公证。
在房屋抵押贷款合同被公证后，银行对借款人的存款以及贷款通过转账的方式划入购房合同或者是协议制定的售房单位，至此完成整个房产证抵押贷款的过程。
